CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh
phúc
HỢP ĐỒNG
TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG
ĐẤT
Tại địa chỉ: Số
………………………………………..........…………..
Hôm nay, ngày ...... tháng
........ năm …….. tại …………, chúng tôi gồm có:
BÊN TẶNG CHO: (Dưới đây trong hợp
đồng gọi là Bên A)
Ông/Bà: ......................,
sinh năm ............., CMND số ............. do Công an............... cấp
ngày .................
Hộ khẩu thường
trú:………………................................………..…..
BÊN NHẬN TẶNG CHO: (Dưới đây trong hợp
đồng gọi là Bên B)
Ông/Bà ......................,
sinh năm ............., CMND số ............. do Công an............... cấp
ngày ................. và vợ là bà .................... ....., sinh năm
............, CMND số ...... do Công an Hà Nội cấp ngày
.................................
Hộ khẩu thường trú tại số
……………………...............................…
Chúng tôi tự nguyện cùng nhau lập
và ký bản hợp đồng này để thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất với những
điều khoản đã được hai bên bàn bạc và thoả thuận như sau:
Điều 1. Quyền sử dụng đất tặng
cho:
1.1. Quyền sử dụng đất tại địa
chỉ: Số .................. thuộc quyền sử dụng hợp pháp của Bên A theo
"Giấy chứng nhận …………………" số ............., số vào sổ cấp GCNQSD
đất/hồ sơ gốc số: .......... do UBND ..... cấp ngày ..............
1.2. Bằng hợp đồng này, Bên A đồng
ý tặng cho và Bên B đồng ý nhận tặng cho toàn bộ diện tích quyền sử dụng
đất theo Giấy chứng nhận nói trên với các đặc điểm sau:
- Thửa đất số:
..............................................................................
- Tờ bản đồ
số:............................................................................
- Địa chỉ thửa đất:
........................................................................
- Diện tích: ..........................
m2 (.......................................... mét vuông)
- Hình thức sử dụng:
+ Sử dụng riêng:
............................ m2 (..........................mét
vuông)
+ Sử dụng chung:
...........................m2 (..........................mét vuông)
- Mục đích sử
dụng:..........................................
- Thời hạn sử
dụng:...........................................
- Nguồn gốc sử
dụng:.......................................
Điều 2. Giao nhận quyền sử dụng
đất và đăng ký sang tên quyền sử dụng đất
2.1. Bên A có nghĩa vụ giao thửa
đất đúng như hiện trạng nói trên cùng toàn bộ bản chính giấy tờ về quyền sử
dụng đất cho Bên B.
Việc giao nhận đất và các giấy tờ
về quyền sử dụng đất do hai bên lập thành biên bản giao nhận giấy tờ quyền sử
dụng đất.
2.2. Bên B có nghĩa vụ thực hiện
đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của Pháp
luật.
Điều 3. Thuế, phí, lệ phí và nghĩa
vụ bỏ tiền nộp thuế, phí, lệ phí
3.1. Thuế, lệ phí liên quan đến
việc tặng cho quyền sử dụng đất theo Hợp đồng này do Bên …… chịu trách nhiệm
nộp.
3.2. Sau khi ký bản hợp đồng này,
Bên …… có nghĩa vụ liên hệ với Cơ quan thuế để làm thủ tục nộp thuế theo quy
định.
Điều 4. Tranh chấp và Giải quyết
tranh chấp
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng
này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên
nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được
thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án cấp có thẩm quyền
giải quyết theo quy định của Pháp luật.
Điều 5. Cam kết chung của các Bên:
5.1. Bên A chịu trách nhiệm trước
pháp luật về những lời cam đoan sau đây:
a/ Những thông tin về nhân thân,
về thửa đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
b/ Thửa đất thuộc trường hợp được
tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của Pháp luật;
c/ Tại thời điểm giao kết Hợp đồng
này:
- Quyền sử dụng đất nói trên thuộc
quyền sử dụng hợp pháp của Bên A, không có tranh chấp khiếu kiện;
- Quyền sử dụng đất không bị ràng
buộc dưới bất cứ hình thức nào bởi các việc: Thế chấp, chuyển nhượng, trao đổi,
tặng cho, cho thuê, cho mượn hoặc kê khai làm vốn của doanh nghiệp, không bị kê
biên để đảm bảo thi hành án;
- Không bị ràng buộc bởi bất cứ
một quyết định nào của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để hạn chế quyền của chủ
sử dụng đất.
- Việc tặng cho quyền sử dụng đất
này không nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản nào khác.
d/ Việc giao kết Hợp đồng này là
hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
e/ Thực hiện đúng và đầy đủ các
thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng này;
5.2. Bên B chịu trách nhiệm trước
pháp luật về những lời cam đoan sau đây:
a/ Những thông tin về nhân thân đã
ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
b/ Bên B đã tự xem xét kỹ, biết rõ
về thửa đất đã nêu trong Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sử dụng đất;
c/ Việc giao kết Hợp đồng này là
hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
d/ Thực hiện đúng và đầy đủ các
thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng này;
5.3. Bên A và Bên B cùng cam
đoan:
Đặc điểm về quyền sử dụng
đất tặng cho nêu tại Hợp đồng này là đúng với hiện trạng thực tế.
Điều 6. Điều khoản chung:
6.1. Bản Hợp đồng này có hiệu lực
ngay sau khi hai bên ký kết. Mọi sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ Hợp đồng này chỉ
có giá trị khi được hai bên lập thành văn bản, có đầy đủ chữ ký của các bên và
chỉ được thực hiện khi Bên nhận tặng cho chưa đăng ký sang tên quyền sử dụng
đất theo Hợp đồng này.
6.2. Hai bên công nhận đã hiểu rõ
những quy định của pháp luật về tặng cho quyền sử dụng đất; hiểu rõ quyền, nghĩa
vụ và lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng
này;
6.3. Hai Bên tự đọc lại, nghe đọc
lại nguyên văn bản Hợp đồng này, cùng chấp thuận toàn bộ các điều khoản của Hợp
đồng và không có điều gì vướng mắc. Hai Bên cùng ký tên dưới đây để làm bằng
chứng.
|
BÊN TẶNG CHO (Bên A) (Ký, ghi rõ họ tên) |
BÊN NHẬN TẶNG CHO (Bên B) (Ký, ghi rõ họ tên) |